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消防安全转让制度

第一章总则

第一条为规范生产经营活动中场所使用权、所有权及相关经营主体变更时的消防安全管理，确保消防安全责任的有效落实与无缝衔接，预防火灾事故发生，保障人民群众生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等相关法律法规，结合本单位实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本单位管辖范围内所有涉及建筑物、构筑物、场所的转让、租赁、承包、隶属关系变更或经营主体变更（以下统称“转让”）过程中的消防安全管理活动。无论是部分区域的转让还是整体资产的移交，均必须遵循本制度规定。

第三条消防安全转让管理遵循“谁主管、谁负责”、“责权一致”、“预防为主”以及“无缝衔接”的原则。任何形式的转让行为，均不得以协议方式免除法定消防安全责任，必须确保在转让过渡期内消防安全管理不出现真空、责任不出现断档。

第四条转让方（以下简称“甲方”）与受让方（以下简称“乙方”）在洽谈转让事宜时，必须将消防安全状况作为核心要素进行评估与披露。消防安全未达标、存在重大火灾隐患且未整改完毕的场所，严禁进行转让交易，除非在合同中明确约定整改责任主体及期限，并采取临时性有效安全措施。

第五条本制度所指的消防安全转让，不仅包含物理空间的交付，更包含消防安全档案、消防设施设备、消防安全管理机制及相关资质证明文件的全面移交与变更。

第二章组织机构与职责

第六