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商业地产融资新路径探索：以H公司CMBN案例深度剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

随着经济的快速发展和城市化进程的加速，商业地产行业在我国经济体系中占据着愈发重要的地位。近年来，我国商业地产市场规模持续扩大，各类购物中心、写字楼、商业街等商业地产项目不断涌现。然而，商业地产行业作为典型的资金密集型产业，其发展高度依赖充足的资金支持。在项目开发、运营的各个阶段，从土地购置、建筑施工到招商运营、设备维护等，都需要大量的资金投入。

当前，商业地产行业面临着严峻的融资困境。传统融资渠道如银行贷款，对企业的资质、信用状况、资产规模等要求严苛，审批流程繁琐且漫长。许多商业地产企业难以满足银行的贷款条