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2025年建筑行业监理部质量员隐蔽工程验收手册

第1章工程概况与前期准备

1.1项目基本信息与参建单位

本项目位于城市核心商务区，总建筑面积达12.5万平方米，其中地下车库及裙楼为4层框架结构，地上20层，主体结构封顶。项目于2024年8月15日开工，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，设计防火等级为二级，总工期计划为18个月。参建各方中，建设单位为A房地产开发有限公司，具备一级资质；监理单位为B建筑工程监理有限公司，持有二级注册监理工程师证书；施工单位为C建设有限公司，具有市政公用工程施工总承包二级资质；检测机构为D市建筑科学研究院，具备房屋建筑及结构检测专项甲级资质。

本项目监理部设立质量员2名，其中一级注册监理工程师1名担任总监理工程师，二级建造师1名担任项目总监，专职质量员1名负责现场质量管控，配合安全员1名。项目进场材料设备涵盖混凝土、钢筋、水泥、砂石、防水卷材、门窗型材等，其中钢筋原材需从具有生产许可证的钢厂采购，水泥需从具有生产许可证的水泥厂采购，防水卷材需从具有生产许可证的厂家采购。隐蔽工程范围界定依据国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及本设计图纸，涵盖地下室底板、侧墙及顶板、人防工程、深基坑支护结构、桩基承台、基础土方、地下室防水层、屋面防水层、