融资租赁与营租赁会计处理方法详解.pdfVIP

第十六章租赁（五）

二、租人融资租赁的处理

3.账务处理

【扩充】出租人购入和以其他方式取得融资租赁资产时

借：融资租赁资产

贷：存款

（1）租赁期开始日，出租人对融资租赁确认应收融资租赁款：

借：应收融资租赁款—租赁收款额（按尚未收到的租赁收款额）

—未担保余值（按预计租赁期结束时的未担保余值）

存款（已经收取的租赁款）

贷：融资租赁资产（按融资租赁方式租出资产的账面价值）

存款（按发生的初始直接费用的金额）

资产处置损益（融资租赁资产公允价值与账面价值的差额，借或贷）

应收融资租赁款—未实现融资收益（差额）

①租赁投资总额

=出租人应收的租赁收款额+未担保余值

=出租人未收的租赁收款额+租赁期开始日已收取的租赁款（）+未担保余值

②未实现融资收益

=租赁投资总额-租赁投资总额的现值

=（出租人未收的租赁收款额+租赁期开始日已经收取的租赁款（）+未担保余值）-（出租人未收的租赁收款额的

现值+租赁期开始日已经收取的