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2026年小区物业供暖设施管理自检自查报告范文

一、项目概况

1.1小区基本信息

项目名称：阳光花园小区

建成年代：2018年

总建筑面积：156000平方米

住宅面积：128000平方米

商业面积：28000平方米

总户数：1120户

供暖方式：集中供暖（燃气锅炉房）

1.2供暖系统概况

锅炉房数量：2座

燃气锅炉：4台（每台容量2.8MW）

换热站：3座

供暖管网：DN50-DN200，总长度约8500米

室内暖气片：约15600组

温控阀：约11200个

分户计量表：1120块

二、自检自查工作组织

2.1组织机构

成立供暖设施自检自查工作小组：

组长：项目经理

副组长：工程主管、客服主管

成员：锅炉房管理员3人、维修工6人、巡检员4人、资料员1人

2.2时间安排

准备阶段：2026年3月1日-3月5日

实施阶段：2026年3月6日-3月25日

整改阶段：2026年3月26日-4月10日

总结阶段：2026年4月11日-4月15日

2.3检查依据

《城镇供热条例》

《供热采暖系统水质标准》GB/T29044

《燃气锅炉安全技术监察规程》

《公共建筑节能设计标准》GB50189

《物业服务企业资质管理办法》

公司《供暖设施管理制度》

小区《供暖运行维护方案》

三、检查内容与方法

3.1锅炉房系统检查

3.1.1锅炉本体检查

外观检查：炉体保温、漆面、锈蚀情况