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2026年物业项目经理竞聘接管验收题库

一、单选题（共10题，每题2分）

1.在接管验收物业时，发现部分墙面存在渗水问题，项目经理应首先采取哪种措施？

A.立即修复

B.等待业主投诉后再处理

C.做好记录并上报业主委员会

D.联系开发商协商责任

答案：C

解析：接管验收时，发现质量问题应先记录并上报，待明确责任后再处理，避免争议。

2.物业接管验收中，哪项不属于共用设施设备的验收范围？

A.消防系统

B.电梯运行状态

C.单元户内开关插座

D.智能门禁系统

答案：C

解析：单元户内开关插座属于业主专有部分，不在共用设施设备验收范围内。

3.接管验收过程中，发现某区域照明线路老化，项目经理应如何处理？

A.要求开发商立即更换

B.记录后暂不更换，待业主集中反映后再处理

C.与业主协商是否更换

D.忽略问题，等保修期过后处理

答案：A

解析：老化线路存在安全隐患，必须立即整改，保障业主安全。

4.物业接管验收时，以下哪项不属于环境卫生验收内容？

A.公共区域清洁度

B.垃圾清运频率

C.单元门口消毒情况

D.绿化带杂草清理

答案：C

解析：单元门口消毒属于业主专有部分，环境卫生验收主要针对公共区域。

5.接管验收中，发现消防水泵无法正常启动，项目经理应如何处理？