金融行业信贷部客户经理按揭贷款操作手册.docx

金融行业信贷部客户经理按揭贷款操作手册

第1章总则与基础规范

1.1产品定义与业务范围

按揭贷款是指借款人向银行申请，以拟购买的商品房（或商铺、写字楼等）作为抵押物，向银行申请用于支付购房款、装修款或经营周转资金的贷款，属于住房贷款业务的核心组成部分。②本手册涵盖个人住房按揭贷款（含一手房、二手房按揭）及组合贷款业务，明确银行有权在政策允许范围内，根据借款人的信用状况、收入水平及还款能力，提供等额本息、等额本金等多种还款方式。业务范围严格限定于中国境内，服务对象为具有完全民事行为能力的自然人，且所购房产必须位于国家批准的房地产开发项目区域内，严禁涉及违规预售、虚假按揭或资金挪用行