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2025年建筑业工程部工程师施工项目管理手册

第1章工程概况与项目策划

1.1项目基本信息与资质要求

明确项目基础属性：首先需界定工程名称、地点、建设性质（如新建、续建、改扩建）及建设规模，明确业主单位与监理单位，并统计总建筑面积、地下及地上层数、结构类型（如框架、剪力墙、钢结构）等核心参数，为后续编制招标文件提供基础数据支撑。核实企业主体资质：要求施工单位必须具备相应等级的建筑业企业资质证书（如一级/二级建筑工程施工总承包资质、专业承包资质），并确认项目经理、技术负责人、安全员等关键岗位人员的执业资格证书及安全生产考核合格证书（B证），确保“人证合一”。

审查专项施工许可：依据《建筑工程施工许可管理办法》，需查验施工许可证、施工合同、图纸会审记录及开工报告，确认工程所在地建设行政主管部门已核发施工许可证，且无前置审批中的违规记录。落实安全文明标准：对照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011），核实现场是否已建立安全管理机构，是否配备了符合要求的专职安全生产管理人员及应急救援物资，确保满足“五同时”原则。细化工程特点描述：根据地质勘察报告、周边环境条件（如邻近居民区、交通主干道）及气候特征，详细梳理施工难点与特点，例如深基坑支护方案、高支模专项方案、大型设备进场运输路线等，作为策划的核心依据。

规划项目组织架构：依据项目规模编制组织架构图，明确项目部层级（如项目经