李遂民宿施工方(案)最新.docVIP

李遂民宿项目施工组织方案

一、项目概况

（一）项目基本信息

本项目位于北京市顺义区李遂镇，总建筑面积约2800平方米，涵盖8栋单体民宿建筑及配套公共服务区域。项目定位为“田园轻奢风”民宿，旨在打造集休闲度假、农事体验、文化交流于一体的乡村文旅综合体。项目计划总工期120日历天，计划开工日期为2026年5月1日，竣工日期为2026年8月28日。

（二）场地现状

项目用地为原有乡村闲置宅基地及周边林地，场地地形略有起伏，平均坡度约3%。现有建筑多为上世纪90年代建造的砖混结构民居，部分建筑主体结构完好，但外立面及内部设施老化严重。场地内有一棵树龄约50年的国槐，需进行保护性施工。场地周边配套设施较为完善，距离镇中心约3公里，水、电、路等基础条件可满足施工需求。

（三）主要施工内容

建筑工程：包括原有建筑拆除、新建民宿主体结构施工、外立面改造、室内装修装饰等。

安装工程：涵盖给排水系统、强弱电系统、暖通系统、智能化系统等安装及调试。

室外工程：包含景观绿化、道路广场、停车场、污水处理设施、围墙大门等施工。

专项工程：涉及古建筑修复（保留建筑）、钢结构连廊搭建、泳池及景观水体建造等。

二、施工部署

（一）项目管理目标

质量目标：确保工程质量达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）合格标准，争创北京市“结构长城杯”。

进度目标：严格按照总工期120日历天完成全部施