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西藏物业管理综合测试中等试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理区域内的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，通常从（）中列支。

A.物业费

B.专项维修资金

C.业主自筹

D.开发商承担

2.物业服务企业的首要任务是（）。

A.收取物业费

B.确保物业安全和正常使用

C.开展社区文化活动

D.拓展业务范围

3.将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁，是按（）划分的。

A.房屋所有权的性质

B.物业租金的内涵

C.房屋租赁期限

D.房屋租赁目的

4.物业管理一级服务标准规定，高层按物业建筑面积每天至少清扫（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4

5.物业管理起源于19世纪60年代的（）。

A.美国

B.英国

C.法国

D.日本

6.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数（）的业主参加。

A.过半数

B.三分之一

C.三分之二

D.四分之一

7.物业服务企业在早期介入阶段，参与（），从物业管理的角度为建设单位提出规划、设计、设备选用等方面的建议。

A.项目可行性研究

B.项目规划设计

C.工程建设

D.竣工验收

8.物业管理区域内的环境卫生管理不包括（）。

A.垃圾收集与处理

B.