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建筑行业工程部工程师工程决算手册

第1章工程概况与基础资料

1.1工程基本信息与建设背景

工程名称为市智慧社区综合服务中心扩建工程”，位于市区路号，总占地面积8500平方米，总建筑面积12000平方米，计划于2023年10月1日开工，2024年6月30日竣工交付使用。该工程旨在解决原社区服务中心功能落后、空间利用率低的问题，通过引入物联网技术和智能化管理系统，打造集办公、会议、培训及社区服务于一体的现代化场所。工程总投资预算为4500万元，资金来源为国有资本金注入及银行贷款，其中土建工程投资占65%，安装工程投资占30%，装饰装修工程投资占5%。建设周期为18个月，工期紧张，要求各参建单位必须严格按照进度计划执行，确保关键路径上的节点不延误。

本工程属于二级资质建筑工程，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.05g。根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010），主体结构需采用钢筋混凝土框架结构，且屋面防水等级要求为I级，使用年限50年。项目主要建设内容包括新建标准层3层，每层面积约1200平方米；新建地下车库一层，约2000平方米；新建屋顶花园及附属用房200平方米。其中，地下室防水工程是重点控制部位，必须满足《地下工程防水技术规范》