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2025年物业管理行业工程部维修工设备维修规范手册

第一章总则与安全管理

第一节设备设施运行基本规范

所有进场维修设备必须严格执行“三检制”，即自检、互检、专检，严禁带病作业，确保设备在额定工况下稳定运行，杜绝因设备老化导致的突发故障。维修人员必须佩戴符合国家标准的绝缘防护装备，作业前需对配电箱、控制柜及高空作业平台进行100%电气绝缘电阻测试，合格后方可进入带电区域，防止触电事故。

严禁在设备运行时进行拆卸、调整或紧固操作，必须遵循“先断电、后操作”原则，断电时间需达到至少30分钟以上，以释放残余电荷并冷却系统。施工区域必须设置醒目的警示标识及物理隔离栏，使用隔离栅将