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房地产经纪人《业务操作》真题及解析（2026年）

一、单项选择题（共50题，每题1分，共50分）

单选题1

房地产经纪人在获取房源信息时，下列哪种方式不属于直接获取房源的途径？（）

A.与业主当面沟通，了解房源出售意愿并记录相关信息

B.通过房产中介行业协会的房源信息共享平台查询房源

C.接待上门咨询的业主，收集房源详细参数

D.电话回访老客户，询问是否有房源出售或出租需求

答案：B

解析：直接获取房源是指经纪人直接与业主对接获取信息，B选项属于通过第三方平台间接获取，其余选项均为直接获取方式。

单选题2

在房源实地勘察过程中，房地产经纪人不需要重点记录的内容是（）

A.房屋户型结构、朝向、采光情况

B.房屋周边交通、教育、医疗等配套设施

C.业主的家庭人口数量及职业信息

D.房屋装修年限、室内设施设备的完好程度

答案：C

解析：实地勘察重点记录房屋本身及周边配套信息，业主家庭人口、职业不属于房源核心勘察内容，不影响房源交易匹配。

单选题3

下列关于房源委托协议的说法，正确的是（）

A.房源委托协议只能采用书面形式，口头委托无效

B.独家委托协议的委托期限不得超过6个月

C.非独家委托协议中，业主可同时委托多家中介机构

D.委托协议签订后，业主不得单方解除委托关系

答案：C

解析：A选项口头委托在特定情况下有效；