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房地产行业工程部工程员房屋结构维护手册（执行版）

第1章总则与职责界定

1.1工程员岗位核心职责概述

工程员作为房屋结构维护的第一责任人，其首要职责是依据国家现行《建筑地基基础设计规范》（GB50007）及《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203）等强制性标准，对住宅楼体进行全生命周期的健康监测与预防性维护。具体而言，工程员需每日巡检至少3处关键承重构件，并记录其沉降、裂缝宽度及砂浆饱满度等核心数据，确保数据真实、可追溯，为后续维修决策提供科学依据。在结构维护过程中，工程员必须严格区分“结构性损伤”与“非结构性损坏”，严禁将外墙渗水导致的墙体开裂误判为结构性裂缝