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2026年业主临时公约（示范文本）与社区和谐共建

总则

第一条为规范业主行为，维护小区公共秩序，保障全体业主的共同利

益，促进社区和谐稳定，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管

理条例》等相关法律法规，结合本小区实际，特制定本公约，作为业

主大会成立前临时管理规则，供全体业主参考遵守。

第二条本公约适用于本小区（项目名称：________）内所有业主及房

屋使用人。

第三条全体业主及房屋使用人应遵守国家法律法规、社会公德，自觉

维护小区整洁、安静、安全、文明的生活环境，共同营造和谐宜居的

居住氛围。

第四条本公约由小区业主共同遵守。本公约的解释权归属全体业主或

后期成立的业主大会/业主委员会。

第五条本公约经部分业主或筹备组讨论制定，旨在为后续业主大会表

决通过正式的业主管理规约奠定基础。其内容将根据业主大会的决定

进行修改或替换。

业主的权利与义务

第六条业主享有以下权利：

（一）按照法律规定和本公约约定，享有房屋的所有权及相应的物

业使用权；

（二）使用小区内依法属于全体业主共有的共用部位、共用设施设

备；

（三）参加业主大会，行使投票权，就小区公共事务提出建议、倡

议；

（四）选举业主委员会成员，并有权监督业主委员会的工作；