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2026年业主临时公约合同范本编制步骤

业主临时公约

第一章总则

第一条为维护本小区全体业主的合法权益，规范业主行为，建立良性

的小区管理秩序，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条

例》及有关规定，结合本小区实际情况，由业主大会筹备组草拟本公

约，经业主大会表决通过后生效，对所有业主具有约束力。

第二条本公约所指小区为位于[小区具体地址]的[小区名称]（以下简

称“本小区”），包括小区的建筑物及其附属设施、土地使用权、小

区内的共有部分和共同设施等。

第三条本公约旨在维护本小区的公共秩序，保护业主的人身、财产安

全，营造安全、文明、舒适、和谐的生活环境。

第四条全体业主应遵守本公约的规定，共同维护本小区的良好秩序和

形象。

第二章业主的权利与义务

第五条业主享有下列权利：

（一）根据《民法典》及本公约规定，享有对本小区共有部分和共

同设施使用、收益、监督的权利；

（二）依照法律、法规以及管理规约的规定行使投票权、选举权、

被选举权；

（三）对物业服务机构提供的服务进行监督，提出意见和建议；

（四）按照规定参加业主大会会议，行使表决权；

（五）监督业主委员会的工作；

（六）法律、法规及管理规约规定的其他权利