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2026年业主临时公约合同范本编制指南

本公约由本小区全体业主共同制定，旨在维护小区公共秩序，保障

业主共同利益，促进和谐社区建设，依据《中华人民共和国民法典》

及其他相关法律法规。

第一条总则

本公约适用于本小区所有业主及物业使用人。本公约是业主共同遵

守的行为规范，是业主大会成立前规范小区管理、处理相关事务的基

本依据。本公约遵循遵守国家法律法规、尊重他人权利、爱护公共财

产、公平公正、协商一致的基本原则。

第二条业主的权利与义务

业主依法享有在本小区居住、使用物业、参与小区公共事务决策、

监督物业服务等方面的权利。业主应履行以下义务：

2.1遵守国家法律法规及本小区的各项管理规定。

2.2按照国家和本小区的有关规定及物业服务合同约定，按时足额

缴纳物业费、水电燃气费、有线电视费、电话费、网络费、垃圾处理

费及其他应承担的费用。

2.3爱护并合理使用本小区的房屋及附属设施设备、公共场地、共

用部位和共用设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏。因使

用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

2.4不得利用本小区物业进行违法犯罪活动或存放危险品、易燃易

爆物品。

2.5保持房屋内外及楼道整洁，不得高空抛物、乱扔垃圾、乱堆乱

放杂物。