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建筑行业工程部工程师工程验收流程手册

第1章工程概况与前期准备

1.1工程基本信息梳理

首先需建立完整的工程档案索引，将工程名称、建设单位名称、设计单位、施工单位、监理单位及勘察单位等核心参建方信息录入BIM模型或CAD图纸，确保“五方主体”信息零误差。依据《建筑工程资料管理规程》（JGJ/T186-2009），提取工程桩号、建筑面积、结构类型（如框架-剪力墙）、层高、总层数及总工期等基础数据，并核对与施工许可证备案表的一致性。

明确工程所在地的地质勘察报告编号及深度，依据《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011），分析地基承载力特征值是否满足基础设计荷载要求，防止因地质问题导致返工。梳理建设单位、设计单位、施工单位、监理单位及勘察单位之间的合同关系，明确各方在工程中的法律地位及权利义务，为后续责任界定提供法律依据。统计并汇总工程概算中的主要材料（如钢筋、混凝土、水泥）用量及主要设备（如塔吊、施工电梯）配置清单，为现场材料进场验收提供量化依据。

确认工程是否已通过规划、消防及人防部门的初步审查，若未通过，需立即启动整改方案编制，确保工程具备合法开工条件，避免因程序违规导致停工。

1.2参建各方职责界定

建设单位的主要职责包括组织工程招标、把控设计变更及工程资金支付，并负责协调参建各方关系，确保工程按合同工期和质量要求推进。施工单位需编