（共45页PPT）地产并购各类交要点.pptxVIP

四步详解土地及房地产投资并购中的核心难点第三课房地产并购交要点精华某省市建纬律师事务所邹翊 律师

邹翊 律师行业领域相关经验：15年；擅长领域：地产投资开发及并购重组、开发区规划开发、旧改征某省市更新、大宗资产交易、不动产基金等地产、金融行业法律实务；部分项目经验：承办百亿某省市重点项目——金桥备用地IV前期开发；盛大金磐二期并购、天安阳光广场并购、海东房地产公司并购、中城国际大厦交易、杭州中粮大悦城交；服务客户：某著名企业地产、华润置地、珠江投资、安博中国、中航国际、阳光城集团、佳兆业地产、东渡国际、融信集团、五牛基金等。

Contents目录01资产交精华要点股权交精华要点在建工程交精华要点城市更新交精华要点0405境外交要点

01资产交精华要点

一、资产交势和劣势某省市房地产管理办法》第38条：“完成开发投资总额的百分之二十五以上”；纯土地资产的交易，不适合做资产交易。5税负清晰企业所得税、土地增值税、增值税、契税、印花税等债务风险较小总体上项目公司的债务由卖方自行负责资产交势资产交势不够灵活

二、资产交的结构框架不可抗力、条款、争议解决、通知等?交方主体?交物业的概述及特性?交及付款安排?资产交割及后续检验?双方的声明、承诺与保证?税费承担条款?风险转移条款?一般违约责任及根本违约责任9资产交的结构6

二、资产交的结构框架0304