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2026年业主临时公约（示范文本）签订流程说明通知.pdf

2026年业主临时公约（示范文本）签订流程说明通知

鉴于业主是物业管理区域内的共同利益主体，为维护物业管理区域

的正常秩序，保障全体业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法

典》、《物业管理条例》及其他相关法律、法规的规定，遵循平等、

自愿、公平和诚实信用的原则，业主（或业主代表）共同协商制定本

临时公约（示范文本）（以下简称“公约”），以资共同遵守。

第一条定义与解释

在本公约中，除非上下文另有解释：

（一）“业主”是指房屋的所有权人，包括法人和自然人。

（二）“开发建设单位”是指本物业管理区域房屋的建设单位。

（三）“物业管理区域”是指具有独立管理区域边界的物业，由开

发建设单位依据有关规定确定，并报当地人民政府房地产主管部门备

案。

（四）“业主大会”是指由物业管理区域内全体业主组成的，代表

业主利益，维护业主合法权益的自治组织。

（五）“业主委员会”是指由业主大会选举产生，代表业主的利

益，维护业主合法权益的组织。

（六）“共有部分”是指物业管理区域内，由业主共同所有或共同

使用的部分，包括但不限于：建筑物的承重结构、外墙、屋顶、公共

门厅、楼梯间、电梯间、大堂、走廊、楼梯、绿地、道路、公共活动