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2026年业主社区公共设施维护使用临时公约协议书

总则/前言

本协议旨在明确2026年度本业主社区内公共设施的维护责任、使

用规则及相关权利义务，以保障全体业主的共同利益，维护社区秩

序，提升居住环境质量。本协议依据《中华人民共和国民法典》、

《物业管理条例》及相关法律法规、业主大会决议制定，自2026年1

月1日起生效。

公共设施范围界定

本协议所指公共设施包括但不限于以下列出的设施、设备、场地和

区域：

1.电梯及其轿厢内设施、控制系统、紧急报警装置；

2.消防栓、灭火器、烟感报警器、消防通道、安全出口门及相关

标识；

3.门禁系统、可视对讲系统、社区监控系统录像资料（用于安全

监控）；

4.公共区域照明灯具、线路及相关配电设施；

5.社区内的道路、地面铺装、景观绿化（包括树木、花草、景观

石、灌溉系统等）；

6.停车场（库）及其地面、设施、照明、交通标识；

7.公共健身器材、儿童游乐设施、乒乓球台、凉亭、座椅等休闲

娱乐设施；

8.公共卫生设施，包括但不限于垃圾桶、果皮箱、垃圾收集点及

清运相关设施；

9.水电管线（指楼栋公共部分的主管线、配电箱、水泵房设备

等，不含户内管线）；