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2026年业主小区公共收益分配协议

甲方：[小区名称]业主大会[或授权代表名称]（以下简称“授权

方”）

地址：[业主大会或授权代表地址]

乙方：[物业服务企业名称或专项维修资金管理委员会名称，若适

用]（以下简称“管理方”）

地址：[管理方地址]

鉴于甲方作为[小区名称]全体业主的代表，依法对小区公共事务进

行管理；乙方根据[物业服务合同或其他协议]负责小区的日常管理及

相关事务。为明确2026年度小区公共收益的分配事宜，甲乙双方根据

《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，本

着公平、公正、公开的原则，经友好协商，达成协议如下：

第一条定义与解释

1.1公共收益指小区公共区域产生的经营性收入，扣除必要的维

护、管理、税费及合理分摊的保险费用后的净收益。

1.2授权方指经业主大会授权负责或监督小区公共收益管理及分配

的机构或个人。

1.3管理方指根据物业服务合同或其他协议约定，负责小区日常管

理，并具体执行公共收益收集、管理、初步核算及分配建议的物业服

务企业，或由业主大会选举产生的专项维修资金管理委员会。

1.4业主指本小区的全体业主。

1.5净收益指公共收益收入总额扣除用于公共区域