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2026年社区物业撤场遗留问题处理知识

一、单选题（共10题，每题2分）

1.物业撤场后，业主委员会未完成换届，业主大会无法召开，遗留的物业服务合同纠纷应如何处理？

A.由原物业公司继续履行合同

B.由街道办事处协调解决

C.由业主共同协商确定新的管理方案

D.按照合同约定解除合同

2.社区物业撤场后，公共设施（如电梯、门禁系统）损坏，维修资金已不足，应由谁承担维修责任？

A.原物业公司

B.业主共同分摊

C.街道办事处补贴

D.由开发商承担

3.某小区物业撤场后，部分业主拒绝缴纳物业费，导致公共部分无法维护，应如何处理？

A.强制收取物业费

B.由社区居委会调解

C.申请法院强制执行

D.放弃公共部分管理

4.物业撤场前未完成资料移交，导致业主信息丢失，责任应由谁承担？

A.业主

B.原物业公司

C.街道办事处

D.开发商

5.社区物业撤场后，绿化带被个人占用，应通过什么途径维权？

A.向物业投诉

B.向城管部门举报

C.向法院起诉

D.由社区协调

6.物业撤场后，部分业主房屋出现漏水问题，原物业公司已无能力维修，应如何处理？

A.由业主自行维修

B.申请使用维修资金

C.向开发商索赔

D.由社区提供免费维修

7.社区物业撤场后，部分老弱病残业主反映生活不便，应如何解决？