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物业管理合同范本及常见法律风险提示

物业管理合同作为规范业主与物业服务企业之间权利义务关系的基石，其重要性不言而喻。一份条款清晰、权责明确的合同，是保障物业管理活动顺利进行、维护双方合法权益的关键。本文将提供一份相对完整的物业管理合同范本，并结合实务经验，对合同签订及履行过程中的常见法律风险进行提示，以期为广大业主及物业服务企业提供有益参考。

一、物业管理服务合同范本

物业管理服务合同

甲方（业主方）：[业主大会/业主委员会，需注明备案情况]

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

乙方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]

法定代表人：

资质等级：[相应资质等级]

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就[物业名称]（以下简称“本物业”）的物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.物业名称：[物业名称]

2.物业类型：[住宅/商业/办公/混合]

3.坐落位置：[详细地址]

4.建筑面积：约[具体面积]平方米，其中住宅面积[面积]平方米，商业面积[面积]平方米，公共区域面积[面积]平方米（最终以实测为准）。

5.物业构成明细：见附件一《物业构成明细》。

第二条服务内容与质量标准

乙方同意根据本合同约定，对本物业提供以下物业管