2026年业主临时公约（示范文本）与社区物业服务品牌建设.pdfVIP

2026年业主临时公约（示范文本）与社区物业服务品

牌建设

第一条为维护本物业管理区域（以下简称“本物业区域”）的公共

秩序，保障全体业主、使用人（以下简称“业主”）的合法权益，维

护物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物

业管理条例》及其他相关法律、法规、规章的规定，结合本物业区域

实际情况，制定本公约。

第二条本公约适用于本物业区域内的全体业主、使用人以及在本物

业区域内从事经营活动的其他单位和个人。

第三条本公约旨在规范业主、使用人的行为，明确业主、使用人、

物业服务企业之间的权利义务关系，建立和谐、文明、安全、舒适的

居住环境，并推动社区物业服务品牌建设。

第四条业主是指房屋的所有权人。使用人是指根据法律规定，长期

或临时占有、使用房屋的人。

第五条物业服务企业是指依法取得物业服务企业资质，接受业主委

员会或业主的委托，对本物业区域进行专业化管理的企业。

第六条业主享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（三）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建

议；

（四）提出制定和修改业主大