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物业基础试题及答案

一、单选题（每题1分，共15分）

1.物业管理的主要内容不包括（）

A.房屋维修B.社区安全C.市场调研D.社区卫生

【答案】C

【解析】物业管理主要内容包括房屋维修、社区安全、社区卫生等，市场调研不属

于物业管理范畴。

2.业主委员会的成员人数应当是（）

A.3人以上B.5人以上C.7人以上D.9人以上

【答案】B

【解析】业主委员会的成员人数应当是5人以上单数。

3.物业管理合同属于（）

A.劳动合同B.财产合同C.服务合同D.买卖合同

【答案】C

【解析】物业管理合同属于服务合同，是物业服务企业与业主之间就物业服务达成

的协议。

4.物业服务费应当（）

A.由业主委员会统一收取B.由物业服务企业直接向业主收取

C.由政府部门代收D.由业主自行协商收取

【答案】B

【解析】物业服务费应当由物业服务企业直接向业主收取。

5.物业管理区域划分应当考虑（）

A.地理因素B.人口因素C.经济因素D.以上都是

【答案】D

【解析】物业管理区域划分应当考虑地理因素、人口因素、经济因素等。

6.物业服务企业应当建立（）

A.安全管理制度B.服务质量标准C.应急预案D.以上都是

【答案】D

【解析】物业服务企业应当建立安全管理制度、服务