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案例研究2：香港年度上升时间（年）楼价最高升幅（倍）调整时间(年)楼价最大跌幅（%）1967-1976年66335%1976-1983年5.552.540%1984-2003年1314665%香港某省市场呈现明显的变化，在1984-2003年之间，出现一个明显的横盘调整阶段，该阶段从1997年开始，2003年结束。在此横盘调整期，成交量和价格均大幅下降香港某省市场从1997年亚洲金融危机后开始出现大幅下降，直到20某省市场开始回暖，经历了6年的横盘调整期1997-2006年香港某省市场变化情况1997年10月，金融风暴爆发，某省市进入低潮期市场层面1997年某省市场持续快速增长，91-97年房价增长近3倍9某省市场投资氛围浓厚，人人炒房，投资比率高达70%-80%1997年起进入整固期，成交量和价格均大幅下降，价格跌幅65%停止卖地9个月停售居屋10个月，未来每年居屋供应少于9千个重售居屋约5千个，问责制实施政府声称停建居屋银行首度加息居屋自由转让由5年将为2年房委停售居屋半年1997年10月，金融风暴爆发，某省市进入低潮期整固期：1997年-2002恢复期：2002年-至今案例研究2：香港—整固期起因——金融风暴与8000公屋计划

特殊性——高投资比例延长整固期某省市场表现——价格快速下跌，长