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黄山健康职业学院《房地产法》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.房地产法的基本原则不包括（）。

A.房地产权利的平等保护原则

B.房地产交易的市场自由原则

C.房地产登记的严格管理原则

D.房地产税收的任意征收原则

2.以下哪种行为不属于商品房预售的条件？（）

A.已取得土地使用权证书

B.已确定施工进度和竣工交付日期

C.已按规定缴纳土地出让金

D.已完成项目总投资的30%以上

3.房地产抵押权的设立，应当办理抵押登记，未经登记的抵押权（）。

A.自合同成立时生效

B.不具有对抗善意第三人的效力

C.自动转化为质押权

D.需经法院确认后才生效

4.房地产开发项目的竣工验收，应由（）组织进行。

A.开发企业

B.建设行政主管部门

C.业主委员会

D.物业管理公司

5.下列哪种情形下，租赁合同可以解除？（）

A.承租人擅自改变房屋用途

B.出租人未按时交付房屋

C.因不可抗力导致房屋毁损

D.租赁期限届满未续租

6.房地产经纪人的主要职责不包括（）。

A.提供房地产信息

B.协助签订交易合同

C.代收物业管理费

D.进行房地产评估

7.业主大会的表决权，通常按照（）计算。

A.每户一票

B.每平方米一票

C.每套房屋一票

D.业主人数一票

8.房地产税收的