2026年业主临时公约（示范文本）及公共设施维护协议.pdfVIP

2026年业主临时公约（示范文本）及公共设施维护协

议

业主临时公约

第一条定义与适用范围

本公约所称业主，是指本小区房屋的所有权人以及根据法律、法规

和本小区管理规约规定，合法使用本小区房屋的其他人。本公约适用

于本小区内所有业主。

第二条基本原则

业主在享有房屋所有权及使用权利的同时，应遵守国家法律法规，

尊重他人权利，爱护小区公共环境与设施，维护小区安全与和谐，共

同营造良好的居住环境。

第三条业主权利与义务

3.1业主权利

业主依法享有以下权利：

（1）按照合同约定，占有、使用其房屋及附属设施。

（2）依法出租其房屋。

（3）参加业主大会，行使投票权，参与小区公共事务管理。

（4）监督物业服务企业履行物业服务合同。

（5）对小区公共事务提出建议、批评和意见。

（6）法律、法规及管理规约规定的其他权利。

3.2业主义务

业主应履行以下义务：

（1）遵守国家法律法规、本小区管理规约（临时）及本公约的各

项规定。

（2）按照规定缴纳物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、

网络费、电话费等应