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风机盘管接管方案

我干暖通施工快十年了，处理过不下百起中央空调售后问题，发现百分之八十的小毛病都出在风机盘管接管上——要么是接反水管导致冷热效果差，要么是密封没做好漏水泡顶，要么是坡度不对冷凝水倒灌，好好的设备因为接管这点事闹得业主烦心、我们返工也闹心。前阵子我接手市中心一栋老写字楼的中央空调改造项目，业主之前因为接管漏水赔过楼下商户不少钱，明确要求必须出专项规范的接管方案，把所有隐患提前掐掉。结合我这些年踩过的坑、攒下的经验，我整理出了这套适配大多数新建、改造项目的风机盘管接管方案，从前期准备到后期验收每个环节都明确了标准，既能保证施工质量，也能给后期运维省不少事。

1方案编制说明

1.1编制背景

本次项目是既有商用写字楼的中央空调整体改造，原有风机盘管使用年限久，全部更换新设备，现场原有管线走向混乱，早年施工队接管没有统一规范，留下了不少遗留问题：比如近三成接口存在不同程度的渗水，十分之一的风机盘管进出水管接反，还有超过一半的冷凝水管坡度不够，每年夏天都要漏个三五次，业主已经被折腾得够呛。加上本次改造后写字楼要重新招租，业主要求改造完成后至少十年不能再出现因接管导致的质量问题，因此必须针对风机盘管接管做专项方案，明确所有施工流程和标准，所有工人必须按方案要求施工，杜绝随意操作留下隐患。

1.2编制目的

本方案的核心目的有三个：第一是统一接管施工的操作标准，让每个施工班组都