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2025年建筑景观设计师案例分析考试试题及答案

一、案例背景资料

某南方滨海城市老城区核心地段（地块编号LC-07）存在一处占地约4.2公顷的废弃工业遗址，原为1958年建成的造船厂，2010年因城市产业升级搬迁。场地现状特征如下：

1.地形地貌：西高东低，最大高差6.8米，东侧临城市内河（宽度12-15米，常水位1.2米，50年一遇洪水位2.8米）；

2.现存构筑物：3座废弃船坞（长80-120米，宽20-25米，深4.5米）、1栋4层旧厂房（建筑面积3200㎡，主体结构完好，外墙为红砖清水墙）、1组龙门吊基础（混凝土承台尺寸6m×4m×1.5m，间距15米）；

3.生态现状：场地内植被以野生构树、葎草为主，覆盖度约65%；内河驳岸为浆砌石结构，岸线硬质化率100%，河床底泥重金属（铅、镉）检测超标（铅含量85mg/kg，镉0.8mg/kg，均超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》第二类用地筛选值）；

4.周边环境：北侧为20世纪80年代建成的老旧社区（常住人口约3800人，60岁以上占比42%），南侧为新建商业综合体（2023年投入使用，日均人流量约1.2万人次），西侧隔城市次干道（双向4车道）为公立小学（在校师生1600人），东侧内河对岸为待开发住宅用地（规划容积率2.5）；

5.上位规划要求：根据《XX市国土空间总体规划（2021-2035