房地产行业工程部工程师新房交付管理手册.docx

房地产行业工程部工程师新房交付管理手册

第1章交付前准备与资料归档

1.1项目交付前任务清单编制与审批

工程部需依据项目《竣工验收备案表》及《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等法定文件，结合项目实际施工图纸，编制《项目交付任务清单》。清单应明确区分“必须交付”、“建议交付”及“可选交付”三类内容，其中“必须交付”项不得有遗漏，确保符合当地住建部门关于商品房销售交付的强制性标准。编制完成后，任务清单需提交至项目总工办及公司工程部负责人进行会审。会审过程中，重点核对“必须交付”项是否符合国家《住宅设计规范》（GB50096-2011）及《城市房地产开发经营管理条例》中的交付标准