房地产行业工程部监理员施工现场巡查手册.docxVIP

房地产行业工程部监理员施工现场巡查手册

第1章工程概况与现场准备

1.1项目基本信息与监理范围界定

明确项目基本信息是开展监理工作的基石，需详细记录工程名称、编号、建设地点、建设单位全称及监理单位全称，确保所有参建方信息在监理日志和监理规划中一一对应，避免因名称混淆导致的指令传达错误。界定监理范围时，必须依据合同文件中的监理条款，清晰划分工程建设阶段（如地基基础、主体结构、装饰装修等）及专业工程范围，明确监理工作的起始节点和终止节点，防止出现“两头不靠”的真空地带。

在界定范围过程中，需具体列出需要重点关注的部位，例如地基基础工程中的桩基检测、主体结构中的钢筋隐蔽工程验收、以及装饰装修中的防水层闭水试验等，确保无遗漏。明确监理工作的核心职责，包括对施工过程的质量、进度、安全及投资控制进行监督，并针对关键工序制定专项监理方案，同时界定监理人员的权限范围，明确其有权要求停工整改的权力边界。针对本项目特点，需特别标注需要重点控制的危险源，如深基坑工程、高支模工程、大型起重吊装作业等，并规定在这些高风险作业中必须执行的旁站监理制度及具体的安全管控措施。

需明确监理范围中涉及的法律法规标准清单，包括国家现行工程建设强制性标准、地方性规范以及本项目特定的技术经济指标，作为所有监理活动必须遵循的准则。

1.2施工图纸会审与现场踏勘记录

施工图纸会审是发现设计缺陷、优化设计