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宏观视界活力2024年

房产税对住房价格与租金的影响分析

刘琳

（广东玺瑞财税管理咨询有限公司，东莞523000）

［摘要］房地产不仅能够满足人们对日常生活居住的需求，而且投资价值较大。持续上涨的房价使得住房的投资

属性在投资中占据了重要地位，并且吸引了社会上较多的资金力量。为了有效抑制房价，国家先后出台了一系列政策。从

2011年1月开始，我国以上海和重庆为试点城市，开始了征收房产税试点的探索工作，并开始对个人持有非营业住房征收

房产税。在这样的大背景下，文章将就房产税的征收对住房价格、房屋租金等方面的相关影响进行深入剖析，并结合我国

的实际状况对未来房产税在全国大面积征收提供了一定的建议，旨在为促进我国房地产市场的健康、可持续发展提供有价

值的借鉴。

［关键词］房产税；住房价格；房屋租金；影响

引言取消了土地出让金，使得这部分年度收入主要由房产税来

多年来，房地产业蓬勃