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房地产行业工程部工程师小区建设管理手册（执行版）

第1章工程概况与项目基础资料

1.1项目基本情况介绍

本项目位于城市核心商业区，总占地面积约12.5万平方米，总建筑面积达38,000平方米，包含住宅、商业及配套商业服务设施，规划总户数1,200户，其中住宅套数1,050套，商业面积1,500平方米。项目定位为高端品质住宅，旨在打造集居住、休闲、办公于一体的现代化社区，预计于2026年10月正式交付使用。项目总层数为32层，其中地上30层，地下2层；建筑高度为108.5米，建筑类型为多层住宅，结构形式采用钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为8度，设计使用年限为50年。项目规划车位比1:1.6，其中地下车库车位1,200个，地面停车位600个，配备有独立的非机动车停车棚和充电桩设施。

项目地理位置优越，北侧紧邻主干道（规划名称：幸福大道），南侧为市政公园，西侧为大型居住区，东侧为学校及医院，交通便捷，公共交通可达率100%。项目周边5公里内有3家三甲医院，15公里内有2个大型购物中心，10公里内有3所优质中小学，配套成熟，生活氛围浓厚。项目设计使用年限为50年，建筑耐火等级为一级，结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类。项目消防设计防火分区面积均大于1000平方米，疏散宽度符合《建筑设计