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房地产行业工程部工程师工程验收手册（执行版）

第1章工程概况与验收依据

1.1工程概况与建设背景

本项目位于市中心繁华地段，总建筑面积约85,000平方米，其中地上42层，地下3层，为高层住宅综合体，总建筑高度198米，结构形式为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础类型为桩基承台。工程于2023年3月15日正式开工，计划工期为18个月，总进度目标为2024年12月31日前全部竣工并交付使用，确保通过竣工验收备案。

项目设计单位为中国建筑设计院，勘察单位为地质工程研究院，监理单位为第三方监理公司，施工单位为具有甲级资质的某建设集团，所有参建单位均签署了正式的建设施工合同。本工程主要建设内容包括42栋住宅楼及配套商业裙楼、地下车库、大堂、会所、物业管理用房等配套设施，总建筑面积85,000平方米。项目规划要求严格执行绿色建筑三星级标准，设计采用装配式混凝土结构技术，外墙采用高性能保温砂浆，屋面采用绿色节能防水系统，室内空气质量需达到国家现行《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020的合格限值。

项目周边已建成成熟小区约150个，交通便利，距离地铁站500米，停车泊位充足，具备完善的市政供水、供电、供气及通信网络条件，为工程质量控制提供了优越的外部环境。

1.2合同文件与招投标文