2026年《物业管理条例》考试题库及答案最新版.docx

2026年《物业管理条例》考试题库及答案最新版

一、单项选择题

1.根据《物业管理条例》及最新相关法规，物业管理活动的根本基础是（）。

A.物业服务合同的约定

B.业主的共同意志

C.房地产开发企业的规划

D.物业所在地的行政管理

答案：B

解析：物业管理的核心在于对业主共同财产的管理和维护，其权利来源于业主的建筑物区分所有权。虽然物业服务合同是具体实施的依据，但整个活动的法理基础在于业主的共同意志和所有权。条例明确指出，物业管理是基于业主的共有权而产生的。

2.在物业管理区域内，业主大会的成立必须具备的条件是（）。

A.物业交付率达到50%

B.首批物业交付使用满两年

C.