房地产行业法务部法务员合同审核指导手册.docxVIP

房地产行业法务部法务员合同审核指导手册

第一章合同文本审查规范

第一节基础信息要素核对

首先需核对合同首部主体的“统一社会信用代码”与营业执照信息是否一致，例如在A公司的租赁合同中，若合同主体填的是“房地产开发有限公司”，而营业执照显示其全称为“房地产开发有限公司（统一社会信用代码）”，则需确认该代码与营业执照完全匹配，不得出现“公司”等简称混淆。须严格审查合同签署页的“签署日期”与“签署地点”是否真实存在，例如在B项目的采购合同中，若签署日期填写为2023年1月1日”，但实际盖章页落款时间为2023年12月20日”，则属于日期造假，必须要求供应商重新签署。

需重点核查“合同编号”的逻辑，例如在C公司的服务合同中，若合同编号为K2023001，则需确认该编号是否已在前序合同中使用过，避免重复签约导致履约冲突。必须核对“合同金额”与“大写金额”是否完全一致，例如在D公司的设备买卖合同中，若合同小写金额为￥100,000.00，大写金额却写为壹拾万元整”，且未注明“以上数字为人民币”，则存在金额篡改风险，必须要求供应商修正。需审查“合同有效期”起止时间是否覆盖项目全周期，例如在E公司的房屋租赁合同中，若约定租期为2024年1月1日至2024年12月31日”，但实际交付日期为202