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建筑行业工程部施工员模板工程管理手册

第1章工程概况与编制依据

1.1项目基本信息与工程范围

工程名称为市高层住宅综合体建设项目”，总建筑面积约12万平方米，包含18栋28层住宅楼及3栋24层商业裙楼，于2024年3月1日开工，计划于2025年12月31日竣工，总工期控制在380个日历天内完成。本工程由建设单位负责管理，监理单位为“中建监理有限公司”，设计单位为“中国建筑设计研究院”，施工单位为中标的“建筑有限公司”，合同工期为380天，计划开工日期为2024年3月1日，计划竣工日期为2025年12月31日。

工程范围涵盖所有住宅楼的主体砌筑、混凝土浇筑、钢筋绑扎、模板安装、脚手架搭设、屋面防水施工以及商业裙楼的基础开挖、桩基施工和主体结构施工。施工区域位于城市核心商业区，紧邻主干道和地铁1号线，周边无大型市政道路，需严格服从周边交通疏导要求，确保施工期间交通不中断。工程范围包括所有垂直运输设备（塔吊、施工电梯）的安装与拆除作业，以及所有楼层的模板支撑体系搭设与拆除，包含内外脚手架的拆除与清理工作。

施工区域涉及地下1层至28层，其中25层及以上为超高层住宅，需满足超高建筑施工的特殊安全与施工要求，且该区域为城市主要功能核心区，对噪音和扬尘控制极为严格。

1.2施工区域现场条件