（2026年）《宁波市征收集体所有土地房屋补偿条例》培训.pptxVIP

《宁波市征收集体所有土地房屋补偿条例》培训

目

CONTENTS

录

02

补偿原则与标准

01

条例背景与概述

03

征收程序与实施步骤

04

权利保障与争议处理

05

培训重点内容

06

后续工作与资源

01

条例背景与概述

政策调整需求

响应中央关于化解房地产库存的决策部署，通过提高货币安置比例减少安置房建设，解决当时市区积压的1497套安置房及199万平方米在建安置房库存压力。

房地产去库存导向

群众权益保障

规范征收补偿行为，满足群众多元化安置需求，通过增加货币补偿奖励（如海曙区、江北区、鄞州区叠加20%奖励）提升政策吸引力，确保被征收人合法权益。

原《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》自2006年实施以来，货币安置补偿标准与市场脱节严重，以三类地段150平方米房屋为例，补偿金额与商品房市场价存在14-25万元差距，亟需通过立法调整实现货币安置与调产安置的价值平衡。

制定背景与立法目的

实施日期与适用范围

生效时间节点

根据市人大常委会公告，新修订的《宁波市征收集体所有土地房屋补偿条例》自2026年6月1日起正式施行，替代原2006年版本。

02

04

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对象限定条件

仅针对征收集体所有土地上的住宅用房补偿行为，不包括国有土地房屋或非住宅类集体土地房屋。

地域覆盖范围

明确适用于海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区和奉化区行政区域，其他县（市）可参照执行但非