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研究报告

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月房地产变化预测

一、概述

1.1.房地产市场背景介绍

(1)房地产市场作为国民经济的重要组成部分，近年来在我国经济发展中扮演着举足轻重的角色。根据国家统计局数据显示，2019年我国房地产开发投资额达到13.23万亿元，同比增长9.9%。其中，住宅投资额为9.42万亿元，占比超过70%，显示出住宅市场在我国房地产市场的主体地位。在城市化进程的推动下，一二线城市房地产市场活跃，房价持续上涨，而三四线城市则面临着去库存的压力。以北京为例，2019年北京市新建商品住宅销售面积为8.6百万平方米，同比增长1.9%，其中住宅销售面积为8.0百万平方米，同比