房地产行业工程部工程师装修工程操作手册.docx

房地产行业工程部工程师装修工程操作手册

第1章工程概况与前期准备

1.1项目基本信息与现场条件

本项目位于城市核心商务区，总建筑面积约25万平方米，其中住宅工程12万平方米，商业配套13万平方米，工程总工期为18个月，旨在打造“绿色、智能、舒适”的标杆示范社区。现场地质勘察报告显示，地基基础采用天然地基与桩基复合方案，桩基承载力特征值为1500kPa，地下水位处于淹水期，需采取降排水措施防止基坑涌水。

施工现场周边有居民楼密集分布，噪音控制标准执行《建筑施工场界噪声限值》GB12523-2011标准，夜间22:00至次日6:00禁止产生高噪声作业。