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新时期房地产价格评估管理规范化研究

□曲毅

摘要：经济下行对房地产业的严重冲击。虽然目前已经有了一定的考核管理制度，但是还面临着很多问题，如考核

标准不统一，机构、人员管理不够规范，技术手段比较落后，监督机制还需健全等。因此，如何确保认定结果的公平、

准确，已成为推进法治社会建设的攻坚一步，特别是关乎案件当事人合法权益的定罪量刑、定性执纪等，涉案不动产的

估价、价证等相关工作的规范化管理将得到有效落实。本文首先明确了涉案房地产估价的基本概念，进而对当前房地产

市场变化给涉案房产估价工作带来的挑战进行了剖析，对当前评估管理中存在的主要问题进行了总结，提出了针对性的

规范化策略，以期在涉案物业评估和政府认定工作之间，提高涉案不动产估价与政府认定的深度融合，构建一套便于衔接、

操作便捷的体制机制，实现业务拓展，使其社会影响力与权威性不断提升。

关键词：涉案房地产；价格评估；