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2026年物业管理师试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个最符合题意的选项，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《民法典》第九百三十九条，物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，（）。

A.仅对作出承诺的员工有约束力

B.仅对业主委员会产生约束力

C.构成物业服务合同的组成部分

D.须另行签订补充协议方可生效

答案：C

2.某小区采用酬金制计费方式，年度物业服务支出预算为1200万元，酬金比例为8%，则该年度物业服务人应得酬金为（）万元。

A.96

B.100

C.108

D.120

答案：A

3.在住宅专项维修资金使用中，若一次性使用金额超过建筑物总面积×（）元/平方米时，应当经具有相应资质的审价机构审价。

A.5

B.10

C.15

D.20

答案：B

4.物业承接查验应当由（）组织。

A.建设单位

B.物业服务人

C.业主委员会

D.街道办事处

答案：A

5.某项目绿化率为35%，其中乔木投影面积占绿化面积的40%，则乔木投影面积占项目用地面积的（）。

A.14%

B.21%

C.28%

D.35%

答案：A

6.根据《价格法》，物业服务收费实行政府指导价的，其定价形式属于（）。

A.市场调节价

B.政府定价

C.政府指导价

D.协议价

答案：C

7.在设备设施管理PDCA循