房地产开发行业工程部工程师工程验收手册.docxVIP

房地产开发行业工程部工程师工程验收手册

第1章工程概况与基础资料

1.1项目立项与规划许可

项目立项依据需明确，依据《中华人民共和国城乡规划法》及本项目所在地的《城市规划管理技术规定》，本项目位于市区路号，符合该区域“十四五”urban规划中关于“智慧社区”建设的专项指引，立项审批编号为[2023]号，由市住房和城乡建设局正式批复。建设用地性质必须清晰，该地块属于“二类居住用地”，容积率不得超过2.5，建筑密度控制在35%，绿地率不低于30%，确保项目用地红线与规划总图无缝衔接，无违规占用耕地或林地现象。

规划许可文件齐全，已取得《建设工程规划许