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2025年房地产行业工程部专员工程变更签证管理手册

第1章

1.1变更签证的定义与分类

工程变更签证是指业主或设计单位依据项目实际施工情况、设计图纸变更、现场地质条件变化或法律法规调整，对已批准的设计图纸、施工方案、工程量清单或合同价款进行修订、调整或补充的书面确认文件。它是工程项目从“设计图纸”向“实际完成工程”转化的核心凭证，也是结算审计中不可争议的核心依据。变更签证主要分为两类：一类是“设计变更”，指业主或设计单位主动修改原设计图纸、变更技术参数或功能要求；另一类是“现场签证”，指施工方在实施过程中，因地质条件突变、设计遗漏、现场阻碍或业主临时指令导致的工程措施或实体工程