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土建建筑工程施工组织设计方案

一、编制说明

1.1编制目的

为科学指导××市××区××地块住宅及商业综合体项目土建施工全过程，确保质量、安全、进度、环保、成本五大目标协调统一，特编制本施工组织设计方案，作为现场施工、管理、监督的核心技术经济文件。

1.2编制依据

《建筑与市政工程施工组织设计规范》GB/T50502-2022

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2017

地勘报告（编号：2023-KC-018）、施工图纸（建施A版、结施B版）、合同文件（GF-2017-0201）、工程量清单、BIM模型、企业技术标准（Q/××JC01-2023）

1.3适用范围

适用于本项目±0.000以下及±0.000以上全部土建工程，包括基坑支护、桩基、地下室、主体结构、砌体、屋面、防水、保温、初装修及室外散水等，不含精装修、幕墙、机电安装。

1.4实施原则

“技术先进、经济合理、资源节约、安全环保、信息化管理”五原则，全过程执行PDCA循环，推行精益建造、绿色施工、智慧工地。

二、工程概况

2.1建筑特征

总建筑面积：128456m2，其中地下3层、建筑面积38690m2；地上由2栋32层住宅塔楼（高度99.6m）、1栋5层商业综合体（高度23