广州二楼阳台施工方(案).docVIP

广州某建筑二楼阳台改造施工方案

一、工程概况

（一）项目背景

本项目位于广州市天河区某住宅小区，涉及一栋11层框架结构住宅的二楼阳台改造。原阳台为开放式设计，因业主需求，拟将其改造为封闭式阳光房，并优化阳台内部空间布局，增加储物功能与休闲区域。改造后阳台将兼具采光、观景、储物及休闲等多重功能，提升居住舒适度与空间利用率。

（二）原阳台现状

结构形式：原阳台为挑板式结构，挑出长度1.8米，宽度与房屋开间一致，为4.5米。阳台栏板为砖砌结构，高度1.1米，表面贴有米白色瓷砖，局部存在开裂、空鼓现象。

防水情况：阳台地面原做有SBS防水卷材，但因使用年限较长，部分区域出现老化、起翘，存在渗水隐患，尤其在阳台与主卧连接处，墙面有明显水渍痕迹。

设施配置：阳台顶部无遮阳设施，仅安装有简易晾衣架；地面铺设普通防滑地砖，因长期暴露在外，地砖表面磨损严重，部分地砖缺失；阳台内侧墙面为乳胶漆饰面，存在泛黄、掉皮现象。

（三）改造目标

结构安全：确保改造后阳台结构满足现行建筑规范要求，增强阳台的承载能力与稳定性。

功能优化：通过封闭阳台、增设储物空间、布置休闲区域，实现阳台功能的多元化。

防水防渗：重新进行阳台防水施工，彻底解决渗水问题，保证阳台及相邻房间的干燥。

美观舒适：选用环保、美观的装饰材料，营造温馨、舒适的阳台环境，与室内装修风格相协调。

二、施工准备

（一）技术准备

图纸会审：组织设计人员