2025年房地产行业法务部法务专员装修合同审核手册.docx

2025年房地产行业法务部法务专员装修合同审核手册

2025年房地产行业法务部法务专员装修合同审核手册

第1章合同文本结构与规范审查

1.1基础条款有效性确认

首先需对装修合同中“合同性质”一栏进行严格甄别，必须明确勾选“商品房买卖合同”或“装修买卖合同”中的对应选项，严禁在性质栏填写“承揽合同”或“服务合同”等模糊表述，以免因定性错误导致合同法律适用错误，进而引发后续价款结算纠纷。其次要重点审查“合同标的”与“工程范围”的一致性，依据《民法典》第七百八十八条，装修合同的标的必须是经建委备案的住宅工程，若合同列明的面积与备案面积存在偏差超过5%，法务专员必须在审核意见栏注