房地产项目部工程师工程质量管理管理手册.docxVIP

房地产项目部工程师工程质量管理管理手册

第1章工程概况与质量目标

1.1项目基本信息与编制依据

本项目位于城市核心商业区，总建筑面积约12万平方米，其中地上8层，地下2层，总建筑高度28米，结构类型为框架-剪力墙结构，采用钢筋混凝土结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，建筑抗震设防类别为丙类。项目用地红线总长450米，总宽300米，规划容积率2.5，建筑密度35%，绿地率30%，停车位规划200个，其中地上120个，地下80个，总建筑面积30000平方米。

本项目地处地质构造活跃带，勘察报告显示场地土层主要为第四系全新统填土（Q4al）和粉质粘土（Q4pl），地下水位埋深2.5米，存在轻微地下水渗透风险，需采取降水措施进行基坑支护。项目周边交通路网发达，紧邻地铁3号线，南侧为在建高架桥梁，北侧为居民居住区，东侧为大型商业综合体，西侧为市政主干道，交通组织复杂，噪音与粉尘控制要求极高。项目涉及多专业交叉施工，包括主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及电气安装、通风与空调、建筑智能化、消防工程及弱电工程，施工工序交叉频繁，协调难度大。

本项目已列入市级“优质工程”示范工程名单，业主方对工程质量要求达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）中的“合格